Aus Überzeugung Immobilienverwalter!
Seit über 30 Jahren beschäftigen wir uns ohne wenn und aber ausschließlich mit der Verwaltung von Immobilien. Das heißt, wir haben unsere Arbeit von Anfang an als eine eigenständige Aufgabe innerhalb der Wohnungswirtschaft betrachtet und uns dieser Aufgabe aus Überzeugung mit der ihr gebührenden Konzentration gewidmet. Halbherziges agieren ohne umfassende Fach- u. Sachkenntnis kommt für uns nicht in Frage.
Deshalb kommt es für uns auch nicht in Betracht, Ihnen Leistungen anzubieten, die nicht direkt zu unserem Berufsbild gehören oder die Gefahr eines Interessenkonfliktes zum Nachteil unserer Kunden in sich tragen. Solche Leistungen, oftmals im Wettbewerb als Teil eines besonders umfassenden Service gepriesen, vergeben wir im Bedarfsfall an externe Spezialisten. So können wir Ihnen garantieren, dass Kosten nur dann anfallen, wenn eine entsprechende, von uns überwachte Leistung tatsächlich erforderlich ist.
Über die üblichen Regelleistungen und die vereinbarten Zusatzleistungen im Rahmen ordnungsgemäßer Verwaltungsarbeit hinaus, bieten wir Ihnen einen umfassenden Beratungs- und Informationsservice an. Gerade in unserer wohnwirtschaftlichen Beratung zeigt sich besonders deutlich unsere Erfahrung aus über drei Jahrzehnten Arbeit im gesamten Immobilienmanagement. Für juristisch anspruchsvolle und damit auch dem Rechtsberatungsgesetz unterliegende Problemfälle des WEG- und Mietrechts, steht Ihnen aus unserem Team die Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Frau Rechtsanwältin Barbara M. Michelbach, michelbach@bartolomae.ra.de zur Verfügung.
Erfahrungen erlangt man durch Erkenntnisse aus dem täglichen Geschäft, Fachwissen aus Ausbildung und gezielter Weiterbildung. Insbesondere einer kontinuierlichen Weiterbildung räumen wir großen Stellenwert ein. In Zeiten einer stetig wachsenden Streitbereitschaft und der sich in ständigem Wandel befindlichen Rechtsprechung im Bau- und Immobilienrecht ist diese Weiterbildung unerlässlich. Unsere aktive Mitgliedschaft im Verband der Immobilienverwalter Baden Württemberg e.V. www.vdiv.de ist uns dabei sehr hilfreich.
Neben dem fachlichen Wissen und der Bereitschaft dieses Wissen ständig zu erneuern, benötigt der Verwalter für eine erfolgreiche Arbeit auch die richtige Arbeitsplattform und das richtige Werkzeug. Genau dies alles finden er und sein Team in einem zeitgemäß ausgestatteten, gut organisierten Büro.
Übrigens, im Büro des Verwalters wird der größte Teil der Verwaltungsarbeit erbracht, hier wird die täglich anfallende Flut von Daten und sonstigen Vorgängen verarbeitet. Vieles davon sind Arbeiten, die für den Kunden normalerweise unsichtbar bleiben.
Für den Interessierten ist das Büro des Verwalters eine erstrangige Informationsquelle in vielerlei Hinsicht. Es sollte zur Abrundung von Informationen vor einem möglichen Vertragsabschluß unbedingt aufgesucht werden. Hier spiegelt sich auch die persönliche Einstellung des Verwalters zu seiner Arbeit wider.
Unsere Vergütung, die wir unverändert über die gesamte Vertragslaufzeit garantieren, kalkuliert sich aus den von Ihnen geforderten und von uns dementsprechend abzuliefernden Leistungen. Deshalb können wir ein aussagekräftiges und bindendes Angebot nur dann erstellen, wenn wir Einzelheiten der zu betreuenden Immobilienanlage kennen und das Objekt besichtigen konnten. Wir bitten Sie dafür um Ihr Verständnis. Nur wenn Ihnen unsere angebotene Leistung nach Umfang und Preis detailliert bekannt ist, können Sie uns mit unseren Wettbewerbern vergleichen. Diesem Vergleich stellen wir uns!
Sie wissen nun einiges über uns. Mehr Details über uns und unsere Arbeit, insbesondere was wir speziell für Sie tun können, erfahren Sie auf Anfrage. In aller Ausführlichkeit, in einem persönlichen Gespräch, bei Ihnen oder bei uns. Zu diesem für Sie selbstverständlich unverbindlichen Gespräch, laden wir Sie herzlich ein. Rufen Sie uns an, schicken Sie uns ein Fax oder mailen Sie uns Ihre Anfrage: info@michelbach-lu.de Wir stehen gerne zu Ihrer Verfügung.
Bis dahin und vielen Dank für Ihr Interesse.